Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, welche Punkte es diesbezüglich zu beachten gibt? Dann sind Sie hier genau richtig. In kurzer und kompakter Form möchten wir Ihnen eine Checkliste für Ihren Immobilienverkauf zur Verfügung stellen, die die wichtigsten Punkte und Fallstricke beinhaltet, die es zu beachten gibt.

Ihre Checkliste zum Download

Hier finden Sie eine Checkliste für Ihren Immobilienverkauf. Die Checkliste ist eine kurze und kompakte Form, die Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Punkte und Fallstricke beinhaltet, die es zu beachten gibt.

Der Immobilienwert

An allererster Stelle Ihrer Überlegung sollte die Taxierung eines geeigneten und realistischen Immobilienwerts stehen...

Objekt- und Verkaufsunterlagen

Im nächsten Schritt Ihres Vorhabens stehen die Unterlagen, die sich zum Verkauf der Immobilie benötigen werden...

• aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

• Flurkarte/ Lageplan

• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

• Auszug aus dem Altlastenverzeichnis

• Flächenberechnungen

• Grundriss

Zusätzlich bei Wohnungs- und Teileigentum:

• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan

• Hausgeldabrechnung

• Eigentümerversammlung; Protokoll mit Wirtschaftsplan

Zusätzlich bei vermieteten Objekten:

• Mietaufstellung

• Mietvertrag

Sonstige Objektunterlagen:

• Auskunft Denkmalamt

• Energieausweis

• Auflistung der Schäden ggf. Gutachten

• Modernisierungsaufstellung

• Baugenehmigung

Privatverkauf oder doch mit Makler?

Nun, da Sie einen Verkaufspreis festgelegt haben und die notwendigen Unterlagen Ihnen vorliegen, steht die Frage an, wie Sie an den Verkaufsprozess herantreten möchten...

• Einwertung der Immobilie

• die Zusammenstellung der Unterlagen

• die fachgerechte Vermarktung, Online oder über eine Kundenkartei

• Auswahl des geeigneten Kaufinteressenten

• Kaufabwicklung samt Objektübergabe

Durch die Erfahrung und Kompetenz in Darstellung und Verkauf von Immobilien ist mit einem höheren Verkaufserlös zu rechnen...

Kaufabwicklung und Übergabe

Nachdem sich nunmehr ein Kaufinteressent gefunden hat, der Immobilie erwerben wird, gilt es die Abwicklung des Geschäftes in Form des Abschlusses eines Kaufvertrages durchzuführen...